הלוואה לכל מטרה באמצעות משכנתא קיימת
הלוואת משכנתא נקשרת אצל רובנו לשוק הדיור, כשהיא משמשת למימון בניית בית פרטי או רכישת דירה. בפועל, ניתן להיעזר בהלוואות המשכנתא למטרות נוספות. הלוואה לכל מטרה באמצעות משכנתא קיימת, מאפשרת למשכן את הנכס הנדל"ני שלכם לבנק המשכנתאות, ולהשתמש בכסף לכל מטרה אחרת. הלווה יכול לממש את ההלוואה למימון טיול משפחתי, אירוע, רכישת רכב, החזר חובות, איחוד הלוואות וכן הלאה. ניתן לקבל את הכסף במודל דומה למשכנתא המיועדת למגורים (הלוואה לטווח ארוך מאוד, של עשרות שנים), או לחילופין לבחור במסלולי החזר קצרים יותר, כל עוד הם מסתדרים עם יכולתכם לעמוד בהחזרים. חשוב לציין שלא מדובר בהלוואה רגילה של הבנק, אלא בהלוואת משכנתא, ולכן הריבית תהיה נמוכה משמעותית מריבית הלוואה רגילה מהבנק או מחברת האשראי, וכן פריסת התשלומים תהיה נוחה יותר – ניתן להגיע לפריסת תשלומים של עד 30 שנים!
כיצד ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה?
על מנת לקבל משכנתא לכל מטרה, יהיה עליכם לבצע הערכה של שווי הנכס באמצעות שמאי מומחה. פעולה זו תאפשר לכם לדעת מהו הסכום הראשוני אותו תוכלו לגייס, והאם החזר התשלומים משתלם עבורכם לטווח ארוך. רוב הבנקים למשכנתאות יבואו לקראתכם ויאפשרו לכם למשכן עד 50% מערכו הכולל של הנכס, ולכן אם ברשותכם נכס נדל"ן בשווי של 1,000,000 ₪, תוכלו לקבל מימון של 500,000 ש"ח. בדרך כלל הגופים המלווים יבקשו מכם להציג מסמכים המציגים אתכם כבעלי הנכס, וכן תלושי משכורת או מסמכים אחרים המוכיחים כי ביכולתכם לעמוד בהחזרים. לרוב לא תצטרכו להציג בטחונות נוספים כמו ערבים או שעבוד קופות גמל כיוון שהביטחון העיקרי הוא הנכס שלכם.
כאמור, משכנתא לכל מטרה אינה הלוואה רגילה ככל ההלוואות. יש מסלולים מסוימים בהם ניתן לקבל תנאים משתלמים יותר, ולכן עולה החשיבות להרכיבה נכון: יש לבדוק את יכולת ההחזר המתאימה ללווה באופן אישי וכן לבצע מכרז ריביות בן הבנקים בכדי לקבל את התנאים הטובים ביותר. זו הסיבה שייעוץ משכנתא מקצועי הוא הדרך הטובה ביותר לאתר את תמהיל ההלוואה הנכון עבורכם, ולספק את הלוואה המשתלמת ביותר.
