image

משכנתא הפוכה

הלוואה הפוכה

כאשר מדברים על הלוואות הבנק או הגוף שנותן את הכסף ירצה לבחון לעומק את המצב הכלכלי של הלווים על מנת לוודא שאין שום סיכון לכך שהם לא יצליחו להחזיר את ההלוואה במלואה. אחרי שיקבל לידיו את הכסף הוא יוכל לעשות בו כרצונו או על פי התכנונים המקדימים שלו. הלוואה הפוכה היא מצב שבו הלוואה של סכום כסף ניתנת כנגד נכס (דירת מגורים בדרך כלל) והיא זו שמהווה את הביטחון שאכן הלקוח יחזיר את ההלוואה. במידה ומכל סיבה שהיא ההלוואה לא תוחזר במלואה – הנכס יעבור לבעלות הבנק וכך לא ייווצר מצב שבו הבנק מפסיד בשל מתן ההלוואה.

הלוואה הפוכה – איך זה עובד?

כאמור, הבנק צריך בטחונות לפני שהוא נותן הלוואה ללקוח זה או אחר. במצב של מתן הלוואה הפוכה יהיה נכס שנמצא בבעלותו של הלווה והוא זה שיהיה משועבד להלוואה ויהפוך להיות מה שבזכותו הבנק יוכל להציע את ההלוואה בתנאים טובים ואטרקטיביים והנציגים יידעו שכך או כך – הבנק לא ייצא מפסיד. עניין זה נחשב לפופולרי מאד בעיקר בקרב אנשי הגיל השלישי, שיש בבעלותם דירות שהם כבר לא משלמים עליהן משכנתא אך הם מתעניינים בסכום כסף חדש שיגיע לידיהם עבור כל צורך שהוא, אפילו לצורך עזרה כלכלית לילדים או הנכדים שלהם. ברגע שיש בבעלותם דירה, ללא קשר לגיל שלהם או למצבם הכלכלי – אפשר יהיה להציע להם הלוואה.

הנוחות של הלוואות הפוכות

אין ספק שנושאי כלכלה וכספים משתנים כל הזמן ויש בתחום זה חידושים לרוב. גם הלוואה הפוכה לא הייתה קיימת בעבר אך כיום היא נחשבת למבוקשת ונפוצה מאד ולא בכדי יש לא מעט אנשים בוגרים שבהחלט משתמשים באפשרות הזאת ומעמידים את הדירה שיש בבעלותם לשעבוד לטובת קבלת הלוואה שהם רוצים או צריכים לקבל עבור כל צורך או מטרה שיש להם. חשוב גם במקרה זה לפעול עם אנשי מקצוע מהתחום.

נועם איזנברגר מציע שירותי ליווי בלקיחת הלוואה או משכנתא ויש לו ניסיון רב וידע נרחב לאחר שעבד גם כנציג משכנתאות בבנקים שונים.

הלוואה הפוכה

TelegramFacebookLinkedInWhatsApp
thumbnail

שירותים נוספים

post-image
משכנתא לבנייה עצמית

משכנתא לבנייה עצמית - מה חשוב לדעת? עד לפני כמה שנים מי שרצה משכנתא התכוון לקנות...

המשך קריאה
post-image
משכנתא מחיר למשתכן

משכנתא מחיר למשתכן - כל הפרטים הזכות לקנות דירה דרך פרויקט המחיר למשתכן היא זכות הניתנת...

המשך קריאה
post-image
איחוד הלוואות

משכנתא לאיחוד הלוואות אנשים צריכים לדעת איך להתנהל בצורה אחראית, בוגרת ומחושבת עם הכספים שלהם על...

המשך קריאה
post-image
תמהיל משכנתא

תמהיל משכנתא מומלץ כל מי שכבר יצא לו לעבור את התהליך של לקיחת משכנתא או שהוא...

המשך קריאה

לקבלת ייעוץ עם המומחים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

    לקוחות ממליצים

    כשיש נכס – יש פתרון

    כל מה שצריך לדעת על הלוואה הפוכה

    לאורך שנים רבות, בעלי נכסים בישראל שילמו משכנתאות, בנו הון, חסכו והשקיעו. אבל מה קורה כאשר בגיל השלישי זקוקים לסכום כסף משמעותי – ואין רצון או יכולת למכור את הנכס? כאן נכנסת לתמונה האפשרות של הלוואה הפוכה – פתרון חכם, בטוח ומכובד לבעלי נכסים שמחפשים להפיק מהדירה שלהם יותר ערך.

    המהות פשוטה: הבנק או גוף מלווה מעניקים הלוואה לכל מטרה – אך בניגוד להלוואות רגילות, אין צורך להחזיר אותה מדי חודש. ההחזר מתבצע בסוף התקופה, לרוב בעת מכירת הנכס או העברתו ליורשים. בתמורה, הדירה משועבדת לבנק. המשמעות: אין תלות בהכנסה חודשית, גיל או בריאות – רק בהיותכם בעלי דירה.

    ברוב המקרים, מדובר בבני הגיל השלישי – פנסיונרים ובני 60+ שיש בבעלותם דירה ללא משכנתא (או עם יתרה קטנה בלבד). הכסף יכול לשמש לכל מטרה: עזרה לילדים, מימון טיפול רפואי, רכב חדש או שיפוץ. זו דרך יעילה ונגישה לנצל את ערך הדירה – בלי לעזוב את הבית.

    ✔️ אין צורך בהחזר חודשי – מה שמקל על ההתנהלות הכלכלית
    ✔️ שימוש חופשי בכסף – אין מגבלה על הייעוד
    ✔️ הנכס נשאר בידיכם – ההחזקה בבית נשמרת לאורך כל החיים
    ✔️ תנאים מותאמים אישית – כולל גמישות בגובה ההלוואה ואפשרות סילוק מוקדם

    אמנם מדובר בהלוואה עם יתרונות ברורים, אך חשוב לקבל ייעוץ מקצועי שיבחן לעומק את ההתאמה למצב האישי והמשפחתי. כדאי להבין את כל תנאי ההחזר, הריביות, אופן השעבוד וההשלכות על היורשים בעתיד. ליווי נכון מוודא שקבלת ההחלטה נעשית ממקום של הבנה, ביטחון ושקט נפשי.