משכנתא הפוכה
הלוואה הפוכה
כאשר מדברים על הלוואות הבנק או הגוף שנותן את הכסף ירצה לבחון לעומק את המצב הכלכלי של הלווים על מנת לוודא שאין שום סיכון לכך שהם לא יצליחו להחזיר את ההלוואה במלואה. אחרי שיקבל לידיו את הכסף הוא יוכל לעשות בו כרצונו או על פי התכנונים המקדימים שלו. הלוואה הפוכה היא מצב שבו הלוואה של סכום כסף ניתנת כנגד נכס (דירת מגורים בדרך כלל) והיא זו שמהווה את הביטחון שאכן הלקוח יחזיר את ההלוואה. במידה ומכל סיבה שהיא ההלוואה לא תוחזר במלואה – הנכס יעבור לבעלות הבנק וכך לא ייווצר מצב שבו הבנק מפסיד בשל מתן ההלוואה.
הלוואה הפוכה – איך זה עובד?
כאמור, הבנק צריך בטחונות לפני שהוא נותן הלוואה ללקוח זה או אחר. במצב של מתן הלוואה הפוכה יהיה נכס שנמצא בבעלותו של הלווה והוא זה שיהיה משועבד להלוואה ויהפוך להיות מה שבזכותו הבנק יוכל להציע את ההלוואה בתנאים טובים ואטרקטיביים והנציגים יידעו שכך או כך – הבנק לא ייצא מפסיד. עניין זה נחשב לפופולרי מאד בעיקר בקרב אנשי הגיל השלישי, שיש בבעלותם דירות שהם כבר לא משלמים עליהן משכנתא אך הם מתעניינים בסכום כסף חדש שיגיע לידיהם עבור כל צורך שהוא, אפילו לצורך עזרה כלכלית לילדים או הנכדים שלהם. ברגע שיש בבעלותם דירה, ללא קשר לגיל שלהם או למצבם הכלכלי – אפשר יהיה להציע להם הלוואה.
הנוחות של הלוואות הפוכות
אין ספק שנושאי כלכלה וכספים משתנים כל הזמן ויש בתחום זה חידושים לרוב. גם הלוואה הפוכה לא הייתה קיימת בעבר אך כיום היא נחשבת למבוקשת ונפוצה מאד ולא בכדי יש לא מעט אנשים בוגרים שבהחלט משתמשים באפשרות הזאת ומעמידים את הדירה שיש בבעלותם לשעבוד לטובת קבלת הלוואה שהם רוצים או צריכים לקבל עבור כל צורך או מטרה שיש להם. חשוב גם במקרה זה לפעול עם אנשי מקצוע מהתחום.
נועם איזנברגר מציע שירותי ליווי בלקיחת הלוואה או משכנתא ויש לו ניסיון רב וידע נרחב לאחר שעבד גם כנציג משכנתאות בבנקים שונים.
