כי לא מפסיקים לבנות עתיד – גם בגיל מבוגר
תחום המשכנתאות עבר בשנים האחרונות שינוי עמוק. לא עוד מסלול שמתאים רק למשפחות צעירות בתחילת דרכן, אלא עולם מגוון שמציע פתרונות גם לאנשים בגיל מתקדם. מה שפעם נחשב לבלתי אפשרי – היום הפך לאופציה לגיטימית, מבוקשת וחכמה.
כיום יותר ויותר גמלאים ואנשים מבוגרים בוחרים לקחת מימון חדש – לטובת עזרה לילדים, רכישת נכס נוסף, או שיפור איכות החיים. המערכת הבנקאית למדה להכיר בצרכים הייחודיים של בני הגיל השלישי, והתוצאה היא פתיחת דלת למגוון פתרונות מותאמים.
מימון בגיל מבוגר – זה אפשרי
בנק שוקל כל הלוואה לפי סיכון מול בטחונות. בגיל צעיר, הבנק בודק הכנסות. בגיל מבוגר, כאשר אין הכנסות קבועות משכר אלא מקצבאות פנסיה או חסכונות – הביטחון שמעניין את הבנק הוא הנכס עצמו. במילים אחרות: אם יש ברשותכם דירה בבעלות מלאה, ניתן לשעבד אותה – ולקבל בתמורה סכום משמעותי של כסף, בהתאם לשווי הנדל"ן.
כך מתבצע בפועל התהליך של משכנתא לגיל השלישי: היועץ ממפה את שווי הדירה, בודק את צרכי הלקוח, מגיש בקשה מסודרת לגופים הבנקאיים – ובונה יחד עם הלקוח תמהיל החזר נוח, לעיתים כזה שאינו דורש תשלום חודשי כלל, אלא רק בעתיד הרחוק או לאחר העברת הנכס.
פתרון מותאם שמייצר הזדמנויות
אנשים מבוגרים רוצים לעזור לילדים, לשפץ את הדירה, לממן טיפולים רפואיים או פשוט להבטיח לעצמם שקט נפשי. בעבר, האפשרויות היו מוגבלות – אך היום, המערכת מאפשרת מימון בתנאים ידידותיים. מדובר בהלוואה בתנאים נוחים יותר מהלוואות צרכניות רגילות – בזכות הביטחון החזק שבשעבוד נכס קיים.
ובדיוק בגלל זה חשוב לעבוד עם יועץ שמבין את התחום לעומק. לא כל מסלול מתאים לכל אחד, ולא כל בנק יציע את אותו הדבר. יועץ מנוסה יודע להוביל את התהליך בצורה רגועה, מסודרת, ולהשיג את התנאים הטובים ביותר בהתחשב במטרות וביכולת הכלכלית של הלקוח.
פותחים הזדמנויות – בגיל ובזמן שמתאים לכם
נועם איזנברגר, יועץ משכנתאות בעל ניסיון של יותר מ-15 שנה, מלווה באופן אישי בני גיל הזהב, בודק עבורם אפשרויות מימון, ומנהל את כל התהליך בשקיפות, באחריות, ובקצב שנכון להם.
שיחה אחת יכולה לפתוח דלת לאפשרות חדשה – לתאם פגישה בלי התחייבות.
